Een woning
Werkwijze
Wij publiceren onze beschikbare woningen op www.thuiskompas.nl Thuiskompas is een samenwerking van alle negen Drentse corporaties. Met één inschrijving kunt u reageren op onze beschikbare sociale huurwoningen en die van alle andere corporaties in Drenthe. Heeft u vragen over Thuiskompas? De Bibliotheek helpt u graag!
LET OP: Wij adverteren onze woningen niet op websites waar u tegen betaling kunt inschrijven of op een woning kunt reageren. Alleen via Thuiskompas kunt u op ons woningaanbod reageren.
Van woningzoekende naar huurder
Wij leggen u onderstaand stap voor stap uit hoe u huurder van een woning bij De Volmacht wordt.
1. Inschrijven als woningzoekende
Inschrijven doet u via www.thuiskompas.nl. Dit is gratis. Er zijn een paar voorwaarden:
- U bent 18 jaar en ouder.
- U hebt het recht om in Nederland te wonen: u heeft een Nederlands paspoort of verblijfsvergunning.
- U hebt een e-mailadres.
Hoe langer u staat ingeschreven, hoe meer kans u maakt op een woning. Geef uw woonwensen aan en stel in dat u tipberichten krijgt. U ontvangt dan een e-mail als er een woning op Thuiskompas staat die aan uw woonwensen voldoet.
LET OP: zorg ervoor dat uw gegevens bij Thuiskompas actueel zijn.
Wilt u weten hoe u zich inschrijft als woningzoekende? Bekijk dan dit filmpje:
Voorrang / Urgentie
Thuiskompas geeft in heel uitzonderlijke situaties voorrang bij de toewijzing van een huis. Deze voorrangsregeling heet 'urgentie'. Een onafhankelijke urgentiecommissie bekijkt uw situatie en beslist of u wel of geen urgentie krijgt. De voorwaarden voor deze voorrangsregeling zijn streng. Hou er rekening mee dat relatiebreuk of scheiding geen reden is voor urgentie. Voor meer informatie over urgentie kijkt u op de website van Thuiskompas
2. Reageren op een woning
Elke dag komen er nieuwe beschikbare woningen op Thuiskompas te staan. Vanaf 3 maart a.s. heeft u vier dagen de tijd om te reageren op een woning (nu nog zeven dagen). Heeft u interesse in een huis? Klik dan op de knop ‘reageren’ onder aan de pagina. Onder ‘Mijn reacties’ ziet u op welke plaats u staat.
Benieuwd hoe u reageert op een huis? Bekijk dan dit filmpje:
3. Woningaanbieding
Komt u in aanmerking voor het huis? Dan krijgt u een bericht van ons. Met de persoon die de langste wachttijd heeft en aan de voorwaarden voldoet, nemen wij het eerst contact op. Wij controleren dan uw gegevens en bieden wij u het huis onder voorbehoud aan. U wordt ook uitgenodigd voor een intakegesprek.
Geef altijd aan of u wel of niet geïnteresseerd bent. Geen interesse? Dan bieden wij het huis aan de volgende kandidaat aan
4. De juiste documenten aanleveren
Bent u nog steeds geïnteresseerd in de woning dan controleren wij of u voldoet aan de voorwaarden om de woning definitief krijgen. Wij vinden het belangrijk dat u zonder problemen kunt wonen, daarom kijken wij of het inkomen bij de huurprijs past. Ook kijken wij naar het huur- en betaalverleden. Hiervoor levert u de volgende documenten aan:
- De meest recente inkomensverklaring of definitieve aanslag van u en uw eventuele partner. Deze kun je digitaal opvragen op de website van de Belastingdienst.
- Huurt u al een woning? Dan hebben we ook een recente verhuurdersverklaring nodig. Deze vraagt u op bij uw huidige verhuurder. Als u reeds bij De Volmacht huurt, hoeft u geen verhuurdersverklaring in te leveren.
- Een uittreksel bevolkingsregister (Gemeentelijke Basis Administratie) met minimaal 5 jaar woonhistorie. Deze kunt u krijgen bij de gemeente waar u nu ingeschreven staat.
- Vragenlijst financiën. Deze ontvangt u bij de uitnodiging.
5. Intakegesprek
Tijdens dit gesprek worden de bovengenoemde documenten besproken, maar ook uw persoonlijke situatie, de huurprijs, huurbetaling etc. Vragen die u heeft, kunt u aan ons stellen.
6. De woning bezichtigingen
Zijn alle gegevens akkoord, dan kunt u de woning gaan bezichtigingen. U ontvangt van ons de gegevens van de huidige huurder en u maakt een afspraak om de woning te bezichtigen. U kunt dan ook eventuele overname alvast bespreken.
Is de woning al leeg? Dan gaat u de woning bezichtigen met één van onze medewerkers.
7. De woning accepteren of weigeren
U ontvangt van ons een woningaanbod. In het aanbod staat wanneer de woning beschikbaar is. Deze datum is onder voorbehoud. U heeft de woning bekeken en een besluit genomen. Deze kunt u accepteren of weigeren.
8. Zaken overnemen
Wanneer u de woning accepteert is deze definitief voor u. Dit is het moment dat u eventuele overnames ook definitief kunt regelen met de huidige bewoner. Tip voor het overnemen: denk bij zaken die u kunt overnemen aan bijvoorbeeld de vloerbedekking, gordijnen enzovoort. U vult samen met de huidige bewoner een overnameformulier in en ondertekenen die. Het formulier wordt door de huidige bewoner samen met de sleutels bij ons ingeleverd. De overgenomen zaken blijven achter in de woning.
9. Huurcontract tekenen
Zodra bekend is wanneer het huurcontract in kan gaan maken wij een afspraak met u. Op de ingangsdatum tekent u op ons kantoor het huurcontract, betaalt u de eerste verhuurnota en ontvangt u de sleutels.
Gefeliciteerd! U heeft een (nieuwe) woning.
10. Tips
We krijgen vaak vragen wat je kunt doen om zo snel mogelijk aan een huis te komen. Dit zijn een paar tips:
- Sta je nog niet ingeschreven bij Thuiskompas? Doe dat dan als eerste. Ook als je nu nog niet actief een (ander) huis zoekt. Je bouwt dan alvast inschrijftijd op. Inschrijven bij Thuiskompas is gratis.
- Stel niet té veel eisen aan een huis. Hoe meer eisen je stelt, hoe minder huizen daaraan voldoen.
- Vul je woonwensen in en zet de tipberichten aan. Je krijgt dan een mail zodra er een huis op de website komt die aan jouw woonwensen voldoet.
- Hou daarnaast ook zelf de website in de gaten. Misschien staat er wel een huis op dat niet 100% aan jouw eisen voldoet, maar achteraf toch wel bij je past.
- Soms komen er nieuwe huizen op Thuiskompas die we verloten. Dan maakt het niet uit hoe lang je staat ingeschreven. Iedereen maakt evenveel kans.